2022离婚协议房子归男方所有女不办过户手续行不

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• 问离婚房子归女方所有怎么办理过户手续
  

  如果房子并不在女方名下，而在男方名下，则需要男方协助办理过户手续。夫妻共同财产，双方可协商房屋处理办法，一般可以有： 1、一方得房，给另一方货币补偿； 2、双方都要房并同意竞价的，可竞价，出价高者得房，给另一方货币补偿，不同意竞价的，由法院判决； 3、双方都不要房的，可将房屋出售，归还贷款后，分剩余的钱。

• 问离婚协议约定房屋归女方所有, 但男方反悔不过户
  

  这就要看到这份协议的真实意思表示是转让还是赠与，若是转让，协议有效，但你可能也没支付对价的，或者协议中如何约定的价款支付很重要，就有两种可能，一种是仍被认定为买卖，因你没支付价款，对方反悔，承担违约责任，房屋被其要回；另一种是视为赠与，但赠与应明示，这个协议存在两个障碍，1是没有明确是赠与；2是房屋赠与应将房产证交予你，若交给你了，男方且将房屋交你占有，赠与就视为完成，是否过户不影响赠与的效力，若对方反悔你当然可以起诉，以确认之诉或给付之诉。

• 问离婚协议房产归男方怎么办理房产过户手续
  

  请问你们的房子有按揭吗如有，要先结清贷款。如果还没办离婚手续的话,只需到房管局办理夫妻晰产就可以了,费用120元左右；如已办离婚，可正常过户（即将女方名下的产权过户到男方，费用按正常的折半）。费用如下：契税：90平方以下按评估价的1%；90平方以上，144平方以下按评估价的1.5%；144平方以上按评估价的3%个人所得税：按评估价1%（房产证满五年且是唯一住宅可免征）营业税：按评估价的5.6%（房产证满两年可免征）交易管理费：2元每平方

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