买房子开发商赠送的面积不愿写在合同里想退定金算我违约吗?

大家都在问查看更多

• 问开发商赠送的面积变更是违建吗
  

  开发商卖房时，应该对部分公共部位改造的“违建”风险进行明确提示。面对开发商赠送的面积，还是应该查看仔细。有的赠送面积可能变更了规划设计，搞不好就成了违建。开发商将房子交付后，买房人将附送部位变更为私有面积，有可能违背了当初的规划设计方案，解决的方法就是向开发商索取规划方案，请专业人士查看赠送部分的设计，以判断是否违规。

• 问开发商所说的赠送面积，是否应该写入房产的里面...
  

  开发商所说的赠送面积，是否应该写入房产的买卖合同里面

• 问购买的房屋面积与合同约定的面积不符，可以要求开发商退还押金吗？
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  开发商退房违约金怎么算

  1,538人已观看

• 1'16
  赠送面积不写入合同怎么办

  1,526人已观看

• 1'04
  开发商违约可以退定金吗

  1,673人已观看

• 0'55
  开发商违约交房违约金怎么算

  993人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商赠送面积存在哪些隐患

  93人已浏览

• 
  开发商赠送面积存在什么隐患

  144人已浏览

• 
  开发商赠送面积存在哪些隐患?

  98人已浏览

• 
  开发商赠送的面积会有风险吗

  161人已浏览