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订金与定金不能退的是定金,定金是双方当事人约定的一方给付定金给另一方作为债权的担保,一方不履行的债务的,应当适用定金罚则。订金则是一方当事人的单方行为,不具有担保性质。
房子不买了,属于买方违约,已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
一般不能。对于定金与订金,他们二者的概念完全是不一样的,一定要先弄清楚什么是定金,什么是订金。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还:给付定金不履行合同义务的、无权请求返还定金等。
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