土地增值税清算管理规程第二十六条规定如何?

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• 问土地增值税清算管理规程二十五条如何规定？
  

  审核建筑安装工程费时应当重点关注：(一)发生的费用是否与决算报告、审计报告、工程结算报告、工程记载的内容相符。(二)房地产开发企业自购建筑材料时，自购建材费用是否重复计算扣除项目。(三)参照当地当期同类开发项目单位平均建安成本或当地建设部门公布的单位定额成本，验证建筑安装工程费支出是否存在异常。(四)房地产开发企业采用自营方式自行施工建设的，还应当关注有无虚列、多列施工人工费、材料费、机械使用费等情况。(五)建筑安装发票是否在项目所在地税务机关开具。

• 问土地增值税清算管理规程第二十七条规定?
  

  审核利息支出时应当重点关注：(一)是否将利息支出从房地产开发成本中调整至开发费用。(二)分期开发项目或者同时开发多个项目的，其取得的一般性的利息支出，是否按照项目合理分摊。(三)利用闲置专项借款对外投资取得收益，其收益是否冲减利息支出。

• 问土地增值税清算管理规程第二十条是如何规定的?
  

  扣除项目审核的内容包括：(一)取得土地使用权所支付的金额。(二)房地产开发成本，包括：土地征用及费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。(三)房地产开发费用。(四)与转让房地产有关的税金。(五)国家规定的其他扣除项目。

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