房地产交易中契税如何计算?

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• 问房产契税如何计算？
  

  1、权利税的征收对象是国内转移的土地、住宅权利。2、应纳税额＝纳税基于×税率，纳税基于房屋买卖的成交价格。3、城镇职工按规定购买的第一套公有住宅，免征权利税。

• 问如何计算房产契税
  

  应纳税额＝纳税基础×税率2010年10月1日起个人购买第一套普通住宅的权利税减半征收。契税税率的规定为3％－5％，一般为了支持房地产业，政府对一般商社征收一半的税金。

• 问如何计算房产交易税
  

  1、：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。2、营业税：未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。，1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。3、交易费：3元／平方米（但是一般需要人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。《中华人民共和国暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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