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农村拆迁补偿费标准如下所示:一、农村房屋拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类: 1.农村土地征用补偿标准,依据我国土地法及土地...
每个地方的政策都有区别的你可以去找拆迁办的人咨询第二十二条拆迁房屋的补偿方式为产权调换,作价补偿,产权调换与作价补偿相结合。产权调换应根据拆...
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以公布拆迁补偿标准为准,但是根据情况不同,最后每个人的补偿幅度会有变化,取决于您的谈判水平。《土地管理法》第四十八条征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。因此,制定补偿方案时,应当先征求你们的意见,如果没有征求意见就直接公布方案,就涉嫌程序违法,可以提出对该方案提出异议。另外,补偿协议应是双方平等自愿的签订,任何人不能强迫一方签字,您觉得补偿方案不合适就不要在补偿协议上签字。
农村拆迁补偿标准如下:拆迁单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或用户支付的各种补偿。一般有:(1)房屋补偿(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按平方米的单价计算。(2)周转补偿,用于补偿被拆迁房屋居民临时住房或寻找临时住所的不便,根据临时生活条件,根据被拆迁房屋居民的人口给予月度补贴。(3)奖励补偿,用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助拆迁房屋或主动放弃自愿拆迁或不要求拆迁单位安置房屋等权利。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。宅基地区位补偿价格和被拆迁房屋重置为新价格结构计算公式:房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格*215*宅基地面积 被拆迁房屋重置为新价格。(一)房屋拆迁补偿计算标准(一)房屋拆迁货币补偿=房地产合法评估价格 房屋装修补偿金额(或经评估确定的房屋装修补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差额=合法拥有房地产评估价格 经评估确定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额)-被拆迁人应当房屋产权交换评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 周转房无临时安置补贴 临时安置补的临时安置补贴 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿。
涉嫌违法 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
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