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预约合同是当事人约定将来签订一定合同的合同，简称预约的本合同是为了履行预约合同而签订的合同。认购和本约具有不同的性质和法律效力，两者不能混淆...
预约合同是当事人约定未来订立一定合同的合同，简称预约;本约是为了履行预约合同而订立的合同。预约和本约具有不同的性质和法律效力，二者不能混淆。...
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要约是希望与对方订立合同的意思表示，是合同订立的前提。做出订约意思表示的人称为要约人。 对方对要约表示承诺后合同即成立。 一个符合法律要求的有效的要约必须具备下列条件： 1、希望与对方订立合同的意思。 2、按法定要求明确提出该合同的各项条款，特别是主要条款以供对方考虑。要约的内容必须明确而且确定。因为要约被对方接受，就可以成立合同。 3、一般可规定对方答复的期限，这一等待期限又称为要约期限。 4、在受要约人经过考虑接受要约后，要约人必须受自己所做出要约的约束。作为一个有效的要约，一旦被接受，合同即告成立。
1、订立合同的时间不同，预约合同是权利义务实际确定前，提前达成合同关系，而本约是对实际权利义务的确定； 2、责任不同，预约合同一般承担的是缔约过失责任，而本约合同承担的是违约责任。
违约是违反条约或契约的规定，指合同当事人违反合同义务的行为。解约是取消一个契约，解除双方或多方之间的口头或者书面约定，以及双方当事人协商解除依据法律条文而签署的约定协议或合同。 《民法典》第五百八十八条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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