债权人死亡债务可以实现？能拿房产抵账吗？吗

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• 问债权人死亡债权能否实现？
  

  最高人民法院《关于贯彻执行（中华人民共和国继承法）若干问题的意见》第3条规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。在夫妻关系存续期间发生的债权，如果没有关于财产的特别约定，应当属于夫妻共同财产。所以债权人去世后，其履行标的为财物的债权中属于其个人的部分作为遗产由其继承人继承取得，并由继承人作为权利人向债务人主张债权。

• 问债权债务可以抵消吗债权债务可以抵消吗
  

  债务相互抵销是指当事人承担到期债务，共享债权，用自己的债权抵消对方的债权，使自己的债务和对方的债务在等额内消除。债务相互抵销应具备以下条件：（1）双方必须相互负债，共享债权。抵销的基础是双方互相负债，互相享有债权。只有债务而没有债权或者只有债权而没有债务，没有抵销。（2）双方共同承担的债权债务必须合法，其中一项债务违法时，不得主张抵销。（三）依照合同性质或者法律规定不得抵销的债权不得抵销。当事人主张抵销的，必须以意思表示为主，意思表示在口头或书面通知对方时有效，对方为无行为能力人或限制行为能力人的，通知到达其法定代理人时有效。债务抵销可分为法定抵销和合意抵销。其中，法定抵销是法律规定的构成要件，法定抵销的抵销权本质上是形成权，法律效力可以根据具有抵销权的当事人的单方面意思发生。而且抵销因为重视当事人的意思自由，可以不受法律规定的构成要件的约束，当事人必须就抵销达成一致，才能生效。

• 问债权人可以设定抵押债务人的房产吗?
  

  债务人可以以自己的财产设定抵押。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十六条规定，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

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