咨询二手房买卖，卖主违约，她觉得价格卖低了可以退回吗-法师兄

可以要求双倍返还。上述只是根据你提供的情况作出的初步判断，但是每个案件都有自身的特殊性，为更好的解决你的问题，建议直接电话与我联系，以便更准确的作出分析。

答

卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三...

答

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方...

对于这个二手房过户后卖方还能违约吗，如何预防二手房买卖签约后房主反悔一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 3、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。

卖方应付费用：一、交易手续费：自2004年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。二、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳，卖方承担50％。三、契税：按照房屋实际成交金额的0.75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。四、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5％计收，卖方一般支付2.5％。五、过户手续费：每套50元。买方应付费用：一、与卖方相同，需交付交易手续费、合同印花税，契税，以及中介费———按照房屋实际成交金额的0.5—2.5％计收，买方一般支付1％，过户手续费———每套50元。二、权证印花税：每本5元。三、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。四、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。五、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。