委托方须准备以下材料

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• 问委托房产过户需要准备什么材料
  

  1、需要申请人的身份证明。2、我们需要房产过户登记申请表。买方所需资料：需要身份证原件和身份证复印件。需要户口簿和复印件。单身的话，需要向市民政局发行单身证明书。卖方需要的资料：身份证原件和身份证复印件。如果已婚，需要结婚证明书的原件和复印件。房地产证明书的原件如果夫妻双方一个人不能来的话，必须写委托书去公正局公证、户籍簿和复印件。3、我们应该需要房产证。4、如果我们需要设定抵押权，我们必须提交抵押权人同意的文件。5、我们需要非法人企业，需要组织的房产过户，需要提交产权部门同意过户的审批文件。6、我们需要分配。减免地价的土地，必须提交主管部门的批准文件和支付地价的证明书。7、我们需要一份有关单位的决定书，一份房产买卖合同，（如果按规定需要公证交公证的房产买卖合同）或者经过公证的房产赠与书，或者经过公证的房产继承证明文件，或者房产更换协议书，或者房产分割协议书。8、我们需要人民法院强制转移的判决书。需要裁决书。需要调停书和协助执行通知书。9、我们需要通过招标．需要拍卖．需要通过挂牌方式取得房产的，我们需要提交中标确认书．拍卖成交确认书．土地使用权转让合同和支付地价证明书。10．我们需要拆迁补偿的，应该提交拆迁补偿协议书。11、我们需要房产共有人同意转移的意见书。12、当我们需要收购或合并企业时，应提交相关部门的批准文件。13、如果我们需要国有企业之间或者其他组织之间的物业调拨，需要提交相关部门的批准文件。14、我们需要属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。15、需要法律．需要法规．需要规章及规范性文件规定的我们应该需要其他文件。

• 问卖房委托公证需要准备什么材料
  

  公证需要提供委托人、受委托人的个人身份证件、委托书以及房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等与该房产相关的证明材料，二者共同前往公证处办理公证事物。根据《中华人民共和国公证法公证法》第二十八条规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项： (一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利； (二)提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全； (三)提供的证明材料是否真实、合法、充分； (四)申请公证的事项是否真实、合法。

• 问授权委托书公证需要准备哪些材料？
  

  1、委托人的身份证明（居民身份证、户口本）； 2、受托人的身份证明（居民身份证、户口本）； 3、与委托事项相关的证明材料； 4、委托书草本或者委托合同草本。

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