可否解除工程停工买卖合同-法师兄

可否解除工程停工买卖合同

2021-11-17

如果停工导致合同目的无法实现，合同可以终止。根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第八条规定，承包人有下列情形之一的，发包人请求解除建设工程合同的，应当予以支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定期限内未完发包人催告的合理期限内未完成的；（三）已完成的建设工程质量不合格，拒绝修复的；（四）非法转包承包的建设工程。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为合同目的无法实现的；（五）法律规定的其他情形。

相关问答

问工程停工买卖合同可否解除

答

如果停工可导致合同目的不能实现，可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条，承包人具有下列...
问已签的工程停工可否对该工程解除合同

答

工程停工买卖合同可以终止。但必须满足以下情况：一、合同当事人协商一致的； 2、达成终止合同条件时，约定终止权人终止合同；三、法律规定的情...

无论是房屋出卖人还是买受人，都有可能面临解除房屋买卖合同的问题。解除房屋买卖合同需要经过法律程序，尤其是对解除条件的运用一定要谨慎。除了依据法定解除条件、约定解除条件及双方协商一致解除外，分别从出卖人和买受人的角度出发分析房屋买卖合同解除的法律程序问题。出卖人解除合同时，除非具备法定解除条件，若依据约定条件解除，则需要注意这些事项：一般而言，出卖人据以解除合同的约定条件多集中为买受人未能按时付款，针对此条件，出卖人应当及时履行催告义务并保存证据(专递回执)，同时，在签订合同时明确约定收款帐号;出卖人希望通过其他理由解除合同，一般很难得到支持。买受人解除合同时，除非具备法定解除条件，若依据约定条件解除，则需要注意：一般而言，买受人据以解除合同的约定条件多集中在出卖人迟延交房，同样，需要及时催告并保存证据;如果约定出卖人迟延履行网签、迟延迁出户口、迟延接受款项等，法院并不是必然支持买受人诉讼请求。