担保公司不能拿出房屋他项权证怎么办？-法师兄

担保公司不能拿出房屋他项权证怎么办？

2022-10-20

我是用公积金贷款买房，与单位公积金管理中心，银行，担保公司签订委托贷款合同。又与担保公司签订反担保合同，抵押合同。反担保合同中约定，借贷人拿到房屋他项权证后三十天内交到担保公司，逾期每天五十元。记得我拿到房屋他项权证后交给了开发商（有关部门提示要这样做）。我提前还清了银行贷款，银行给我结算清单，当我拿结算清单到担保公司，担保公司说我的权证开发商没有交给担保公司。

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问房屋他项权证怎么拿

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问房屋他项权证怎么拿回来

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这个在没有还清贷款前，银行一般不会解除抵押，他项权证就是取回来也没有什么用，在贷款还清后，还必须到房屋产权登记管理部门去消除抵押记录 2、如...

办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元/本，印花税5元/本。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。申请人持有关材料，房管局办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。