房产遗嘱等父亲去世后继承还是现在过户-法师兄

父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。 1、以出让的方式将房屋过户给子女房子买卖过户主要费用包括：个人所得税、营业税和契税三种。而房产满五年、营业税就免征，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，要是房产未满五年，那么需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠予和过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠予过户没有营业税，因为赠予是无偿受赠的行为，所以只需要受赠人缴纳个人所得税，另外赠予过户也需要缴纳公证费。 3、以继承的方式将房屋过户给子女继承过户是税费支出最少的，因为继承房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局部门办理过户更名就可以了。房子过户需要哪些费用1、契税根据最新契税政策，缴纳人：90平以下，不管是首套房还是二套房，契税都为总价1%；90平以上首套房为1.5%，90平以上二套房为2%。2、营业税缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。3、营业附加税营业附加税包括城建税、费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳。 4、个人所得税缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。 5、印花税缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。 6、测绘费测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。 1、以出让的方式将...

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这个要结合各种证据来看，如果你老爸同意将房产给予瘫痪的儿子，则现在可以立个医嘱，其它子女也放弃继承你妈妈留下的那份遗产即可。如果不这样，大家...

首先不知该房子是在你父母均在世的情况下购买还是？情况不一样分割也是不一样的，如果是在你父母均在世购买的，那么属于父母的夫妻的共同财产，其中的一半归你母亲所有的，因你母亲去世，那么你母亲的一半的遗产由你姊妹三人和你父亲共同继承；你父亲去世后的遗产也就是剩余的一半以及你父亲继承你母亲的部分就由你姊妹三人和你继母共同继承，你继母能继承的只是这一部分的，你母亲的那一半与你继母没有关系，所以综合计算下来你们所占的份额还是比较多的，如果打官司你们应得的份额是不会少的。

1，没有遗嘱，父亲的遗产按法定继承进行分配，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女2，房产继承需要先办理继承公证，拿公证书办理房产过户3，需要所有继承人一同到房产所在地公证处办理继承公证，需要提交以下材料：（1）所有在世继承人的身份证、户口本（2）所有去世继承人的死亡证明（3）被继承人的死亡证明（4）需要办理继承公证的房屋所有权证4，办理继承公证后，由继承人拿本人身份证、户口本、继承公证书到房产所在地房产交易中心办理新房产证

房产遗嘱书写格式范文房产遗嘱书立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以下财产：一、原籍XXX省XX县XX小区有产权房2套3间2厅，1套一间一厅，共XXX平方米;家具共有XX件，其中二、有县银行定期存款一张，存有人民币XXXXXXXX元。为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我的后妻XXXX各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下的处理意见。一、后妻XXX现年XX岁，无亲生儿女，丧失劳动力。我们结婚XX年，她对我关怀备至。对我和她共有的财产应先行明确她所有的部分。一间一厅XX平方，存款中的XXXXX元归后妻XXX所有, 写明个别财产)。二、我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承： 1.一套3间2厅XXX平方由长子XXX继承再写明个别财产)。 2.一套3间2厅XXX平方由长女XXX继承再写明个别财产)。本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由后妻XXX，子XXX，女XXX各执一份。立遗嘱人：XXX(签名盖章) 证明人：XXX(签名盖章) XXX(签名盖章) XXX(签名盖章) XXXX年XX月XX日XXX遗嘱