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最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人...
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延期交房买方要退房时，在一般情况下需要本人到场。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
不可以，延期交房是开发商向你违约，你可以向开发商主张违约责任。停缴房贷则是你向银行违约，银行会追究你的违约责任。
房屋延期交付催告三个月内未履行的，可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同的最终履行期限，要求开发商尽快履行合同；催告达到3个月以上的，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任，并赔偿相应的损失。
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