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规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契...
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非...
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二手商住房交易卖方需要交纳:增值税,个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。增值税:(网签价-原购房价)×5%(规定满2年住房过户可以免除)契税;3%--4%个人所得税:(网签价-原购房价-契税-本次交易营业税)×20%(印花税:万分之五而土地增值税是只有二手商住房才有的,而且计算方式比较复杂。需缴纳土地增值税:增值额×税率-扣除项目×扣除率。其中,增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。扣除项目包括:原购房价、原契税、本次交易营业税、每年递增额【原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%】、本次交易印花税。
5%(房产证大于2年的免):个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方,买方:契税1.5%.5%,其它过户税费约数百。即总共1
36元/.05%2.05%3一般二手房交易需要交纳的税费: 1、契税、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0、交易费:3元/:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2:全额的5.5%(房产证未满5年的)4:一、交易费:3元/平方米5、买房人应缴纳税费: 1、平方米4、测绘费、印花税:房款的0;平方米3、营业税
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