不动产过户需要交地税吗

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• 问继承财产过户需要交税吗
  

  继承财产不需要纳税，我国目前还没有规定遗产税。《税收征收管理法》第三条规定：开征、停征、减税、免税、退税、补税，依法执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规执行。　任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征、减税、免税、退税、补税等与税收法律、行政法规相冲突的决定。”可以看出，税收的开征是要根据法律的规定执行的，目前我国没有规定遗产税，税收机关不得按照税法的规定，向继承人征收遗产税，因此继承人在继承遗产时，是不用交税的。

• 问遗嘱房产过户需要交税吗？
  

  我国尚未实施遗产税，所以法定继承或遗嘱继承无需缴税，但需要交纳办理房产过户登记所需的各项手续费。另外，需要注意的是遗赠继承，属于赠与的一种，在办理过户登记时需要缴纳契税(3%)。印花税：个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元件缴纳印花税。注意：(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)

• 问婚内房产过户需要交税吗
  

  夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税; 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;只是需要提醒大家的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。 此外，析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

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