合同超过三年的是否有效

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• 问租房合同超过20年是否有效
  

  租房合同超过20年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是续订的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

• 问合同超过2年是否失效
  

  法律没有明确规定合同的有效期，也没有规定合同什么时候失效，合同超过两年是否还有效，则要看当事人是否对合同生效和终止的时间进行了约定，以及合同的权利义务是否还存在。 如果没有约定合同的终止时间，一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；合同解除之后也会终止权利义务关系。

• 问合同超过三年的效力是怎样的
  

  合同超过三年一般有效，三年只是因合同纠纷提起诉讼的诉讼时效，并不是合同的有效期； 所以只要合同没有约定有效期为三年的，则超过三年了合同也有效，如果合同约定有效期仅为三年的，则超过三年，合同会失效。

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