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安置房的土地类型包括集体土地、国有转让土地和国有转让土地。集体土地上的安置房不能上市交易。取得产权证书后,国有转让土地上的安置房可以上市交易...
1、住房安置对象指常住人口在征地范围内享有农村宅基地使用权利的农村村民。人口安置对象指集体经济组织的耕地被全部征用农转非人员,征用土地应农转...
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土地使用类型只有两种:土地划拨和土地出让。划拨土地使用权是指经依法批准,土地使用者缴纳费用后取得的国有土地使用权,或者经批准后无偿取得的国有土地使用权。出让土地使用权是指国家作为土地所有者在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者,土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。《土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权转让等有偿使用合同或者土地使用权转让批准文件的规定使用土地;确需改变土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地人民政府批准。其中,在城市规划区改变土地用途的,应当在报批前经有关城市规划行政主管部门批准。
按用途划分,可以划分为国有农用地、建设用地,国有未利用地一般不确定使用权人。其中,依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地,国家可以将通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确定给单位或个人使用。与此相对应,单位或个人取得的国有建设用地使用权,根据取得方式的不同,可分为国有划拨建设用地使用权、出让国有建设用地使用权、承租国有建设用地使用权和作价出资(入股)国有建设用地使用权。
有划拨土地使用权和出让土地使用权两种。所谓出让,指国家将国风格有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,它是有偿取得国有土地使用权。划拨和出让吗出让的流通性一般没有太多的限制,划拨土地在抵押时必须由政府允许,收益部分到达要么由出让人上缴国家或由受让人补交土地出让金
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