小区电梯广告投放收益怎么分配

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• 问小区电梯房广告收入的发放
  

  凡是利用业主共有部分所获得的收入，扣除合理成本之后，都属于业主共有。所以说，小区电梯间的广告收入扣除合理成本后，归业主所有。

• 问小区电梯广告费怎么收
  

  如果是利用整个小区的所有电梯打广告获得的收益，应当归小区全体业主所有；如果仅利用了小区部分电梯打广告； 如仅在某几栋楼的电梯了设立了广告牌的，则获得的收益归设立广告的电梯所在楼的业主享有。不过需要注意这些收益需要扣除合理成本，剩余的部分才归业主所有。

• 问小区电梯广告收入
  

  归业主共同所有。根据相关法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，以及建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此，小区内占用小区公共区域所得收入，在扣除合理成本后，可以归业主共有。 《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

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