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一般办理房产过户手续的程序如下: 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产...
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1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
二手交易需要手续1.车辆行驶证2.机动车登记证书3.机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取带身份证、行驶证、养路费证去抽取)4.车辆购置附加税证5.买卖双方身份证、户口簿外地户口需要携带暂住证买方暂住证需要满年二手交易简要流程:1.旧机动车市场车辆过户时实行经营公司代理制过户窗口直接对消费者办理车开市场有旧机动车经营公司其代理完成过户程序:评估、验车、打票2.买卖双方需签订由工商部门监制《旧机动车买卖合同》合同式三份买卖双方各持份工商部门保留份经工商部门备案才能办理车辆过户或转籍手续3.等评估报告出来开始办理过户手续办理好过户凭证由买方保留卖方好也保留份复印件备日时之需二手交易大致费用:代办费用:委托经营公司代办费用般200元左右(由于实行经营公司代理制笔费用省掉)过户费用:交易过户费按车辆评估价5‰收取笔费用承担由买卖双方自行协商(过户手续费与该车实际成交价格无关车实际成交价5.6万元还评估价6万元基准计算)其费用:评估车辆费180元验车费80元打票150元特别需要注意多人认机动车登记证、机动车行驶证已经过户完成其实车辆过户之还要进行养路费和购置附加税、保险车主变更凭本人行驶证原件办理样来减少了能带来损失也方便继续缴纳费用车辆行驶证书定要变更:车辆行驶证书仅次于车辆登记证书重要文件消费者交易二手车时候车辆行驶证书也要变更需要注意车辆行驶证车辆照片也要与车辆相符车辆要按照规定年检合格才允许办理车主身份证、单位代码证书要真实有效:车辆进行产权变更时候必须出示交易双方身份证明单位需要出示单位代码证书其身份证明过期、代码证书没有年检等情况经常发生需要交易双方办理妥当还有种情况身份证或者代码证书地址和名称与原来车辆登记证书或者行驶证相符也需要交易双方车辆管理所变更车辆购置附加税、养路费和车船使用税须合法有效:车辆产权变更需要对车辆购置附加税养路费和车船使用税进行查验车辆购置附加税必须缴纳养路费至少缴纳至车辆交易时间内月车船使用税必须缴纳至车辆交易当年签订车辆交易合同:车辆购买过程买卖双方应该签订买卖合同合同交易双方应明确填写车辆有关数据、车辆状况、费用负担及出现问题解决方法等避免今出现问题没有依据及时办理各种相关手续变更:旧车交易买卖双方旧车交易市场变更车辆产权之还需要附加税征稽处办理购置附加税变更养路费征稽处办理养路费变更保险公司办理保险手续变更哪些二手车予办理过户:1.申请车主印章与原登记车主印章相符2.未经批准擅自改装、改型及变更载货质量、乘员人数3.违章、肇事未处理结案或公安机关对车辆有质疑4.达报废年限(对已达报废使用年限车辆技术状况较好使用性质自用汽车经特殊检验合格达报废使用年限两年内准予申办过户登记准转籍)5.未参加定期检验或检验合格6.新车入户足三月(进口汽车初次登记满两年法院判决除外)7.人民法院通知冻结或抵押期未满8.属控购车辆无《申报牌照证明章》9.进口汽车属海关监管期内未解除监管二手车私人过户几要点:二手车交易手续存定复杂性有意跟熟人朋友买二手车消费者妨预先掌握些注意事项上海二手车咨询公司王悦此归纳了五要点:1.产证要合法产证上钢印号、发动机号、登记日期都需要特别关注要点除了要核实之外还要注意否有涂改痕迹出现涂改痕迹基本和交易陷阱划等号了2.车辆购置税定要检查下原车税单有些车原来没有交过购置税过户些未交税、免交税车辆会被要求补齐购置税笔数菲支出所谁来补交问题定要确定3.养路费对于养路费块内容基本没有花头只要注意问题能避免争执发生交易之前看下缴费凭证上面清楚地记录了养路费期限4.保险过户应及时办清过户手续免索赔时保险公司找借口予理赔5.车辆本身抵押车辆、被监管车辆被禁止交易车辆信息通过车管所查询
一是车务手续。包括三个证件,其中最为常见的就是有车辆登记机关即车管所核发的《中华人民共和国机动车行驶证》,以及由车管所核发的车辆权属证明、类似于房产证的《中华人民共和国机动车登记证书》,还有一种证件叫《机动车来历凭证》主要包含全国统一的机动车销售发票和二手车交易发票,最为常见的就是机动车销售发票和二手车交易发票。 二是车辆保养维修手续。车辆进入使用阶段,将会自然进入保养维修过程,记录这些过程的载体我们称之为保养维修手续,包含三种。一种是车辆使用说明书,也成车辆使用手册;第二种是保养手册,独立成册或者与车辆使用说明书同册记录,在购买二手车过程中这是一个非常关键的手续,他全面记录了车辆历次保养的时间、公里数、保养项目等等。还有一个需要注意的是,一些车辆保养机构会将保养记录上传至网上,而不在保养手册上记载;以及年份久远的车不在厂商制定的服务商处进行保养,都会使得保养记录断档。购二手车时需要在这些方面多加注意。第三种是车辆附加配置使用说明以及保修卡。 三是税费手续。在车辆上牌开始使用后会缴纳各项税费,购买车辆保险等,我们统称为税费手续,我们把这些手续分为四种,一种是车辆购置税完税凭证,缴税范围包含购买、进口、自产、受赠、获奖或者其他方式取得并自用的应税车辆,大家在购买二手车的时候千万注意,这些形式下获得的车辆都应该具有完税凭证。第二种是车船使用税凭证,作为大家耳熟能详的税种,不过多赘述。第三种是公路养路费凭证,不过随着我国成品油机制的不断改进,该项费用已经并入燃油附加费。第四种就是车辆的保险单,是指保险公司为该车提供的保险凭证单据,其中自从2006年7月开始的交强险属于必上险种,所以大家在交易车辆的时候也要注意,车辆保险的各种凭证会有效记录车辆的出险情况,对于购车判断具有很大帮助。
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