未还清期间能拿到吗

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• 问民间借贷未到期能否要求还款？未到期能诉讼吗？
  

  如果是写明了还款期限的借条或者欠条，适用《民法通则》第135条的规定，诉讼时效从写明的还款之日起二年。但在约定的还款期尚未到达前，是不能付诸法律的。如果是未写明还款期限的借条，则根据《民法通则》第88的规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。”诉讼时效从债权人主张权利之日起计算，也是二年，如果有证据证明债务人已资不抵债，已经没有能力在在约定的还款期后偿还借款，或者债务人在借款期届满前，明确表示自己不还款，或者有逃匿不履行还款义务的行为时，就可以随时通知债务人解除借款合同，立即偿还借款。届时债务人不返还，债权人可以依据相关证据向法院提起诉讼。

• 问按揭贷款买房，贷款未还清，能拿到房产证吗
  

  按揭贷款买房，贷款未还清可以拿到房产证。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。如果要是嫌麻烦的的话，也可以不去银行拿，直到贷款还清再直接带着完款证明去银行拿回来就可以了。

• 问没还清贷款能拿到房产证吗
  

  没还清房贷能拿到房产证吗？要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。

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