交了5000订金，未与业主签合同，业主过了一个月后反悔不卖，不赔偿任何其他费用

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• 问车主与保险人签订买卖合同后卖方反悔
  

  最关键的，建议你通过诉讼行使撤销权，撤销该合同。行使撤销权的时间为一年。从你知道或者应当知道撤销事由之日起开始计算。在诉讼的同时可以申请法院保全也就是扣押他交给车主的保证金，在判决生效后一定的时间申请法院执行，以维护你的合法权益当然，如果和他协商后能解除此合同，他将保证金退给你那最好了。不用通过司法途径了。

• 问签了居间合同后, 房主反悔了
  

  第一，你们的买卖合同已经签订，这个时候属于居间服务已经基本完成，买卖双方需要依据合同向中介支付居间服务费；第二，卖方现在的建议，不仅不利于您权利的维护，还将导致您与卖方共同构成对居间方违约，这个是需要承担相应违约责任的；第三，在二手房买卖合同已经签订的情况下，建议按照合同履行，卖方不履行合同的，您可以要求居间方配合，追究其违约责任。

• 问业主不签订合同
  

  如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

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