婚前贷款买房子离婚后房产怎么分配-法师兄

律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识不同。第一种观点认为，产权证若登记在一方名下，则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。第二种观点认为，如果结婚后取得房屋所有权的，产权登记在一方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款，由另一方返还一半尚欠的贷款作为夫妻共同债务，由双方返还。第三种观点认为，应当根据出资原则确认，房屋应当属于部分单独所有（婚前一方个人财产支付部分），部分共同所有（婚后夫妻共同财产支付部分），具体比例按个人出资与夫妻共同出资的比例确定。不同的法院认识导致离婚案件中财产分割结果差异很大，在律师代理案件中也出现不同观点，无法给当事人一致的答复，当事人也对此很有意见。笔者认为这三种观点均不能涵盖所有的情形，应对出现有各种情形逐一分析，才能正确认识婚前按揭购房的性质及分割方法。

答

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在...

答

婚后还贷及增值部分属于共有财产。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方...

房子虽然是婚前买的，但只要你能证明买房时自己支付的价款，那这部分价款还是你的，再就是婚后还的贷款属于夫妻共同财产，这部分一人一半，但如果法院判决，一半房子在谁的名下，房子就归谁，车子属于动产，婚后买的属于夫妻共同财产，一人一半，你卡里的钱如果是婚前存入的，那么就不要动了，因为那是你的婚前财产，一旦取出来就成为夫妻共同财产了，如果是婚后存的，那么就只能是夫妻共同财产。如果对方对离婚有过错，你可以要求多分。

婚前一方以个人财产购买房屋，并办理按揭手续支付了部分房款，婚前已经取得以个人名义登记的房屋产权证，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

1、你老公婚前买的房子归你老公所有，关于共同还贷的部分，你有权利要求你老公给你一半的补偿。 2、2008年的房产属于夫妻双方共同财产，如果一方要求房产的所有权，要给对方一半的补偿。 3、2009年的房子属于你们四个人共同共有财产，扣除房贷，你可以要求对剩下的收益进行分割。 4、对10万元存款，双方均分 5、你可以搜集一些有利于抚养孩子的证据，证据孩子的抚养权