房东迟迟不过户怎么办

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• 问卖房人迟迟不办理过户
  

  作为消费者，在购买房屋过程中，买受人应要求出卖人配合完成过户登记，及时地办理房屋过户手续，由交易当事人共同到登记机构申请过户手续登记，从而保护自己的合法权益。如果卖方收取价款后迟迟不予过户，应予以提醒。如卖方在收取买方价款后，一直不为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书单独申请并完成登记。

• 问卖房子迟迟不过户，我该怎么办
  

  房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。 至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。

• 问买房子卖方迟迟不过户怎么办
  

  您与卖方签订的合同是一份合法有效的房屋买卖合同，卖方应当按照合同的约定履行义务，现在由卖方的原因不能如期办理过户手续，您享有合同解除权，卖方不能解除合同。如果您不同意买房了，您可以要求卖方双倍返还定金。如果您愿意买房，您可以向法院提起诉讼，请求法院确认合同合法有效，同时要求卖方履行协助过户义务，要求卖方履行义务收房款或者由人民法院提存。

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