买了房子签了合同可以退房吗

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• 问签了买房合同可以退房吗
  

  房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。

• 问买房合同签了可以退房吗
  

  买房合同签了能退房，但是需要符合法定条件。开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的的不能实现等，购房人可以退房。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问买房合同签了可以退吗
  

  5月5日合同到期？约好办手续或过户的期限？完全可以要求退还定金，其实条件不具备，不能买卖的，无效，是中介和卖房人的过错，还可以要求双倍退还定金。 委托卖房人卖房是没有效力的，因为房子已经卖给卖房人了，只是还没有出完三证，因此属于不能买卖的，已经与原房产人“无关”了，你有了财政的证明就可以了，有可能其他两证也没有，可以去查询一下，取证。

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