什么样的房子是不能出租的？

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• 问什么样的房子能出租？
  

  一、房屋出租人必须是房屋所有人。共有房屋的出租，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。代理人代理出租，应具有房屋所有人委托代理出租的证明。 二、出租的房屋须具备如下条件： 1、已依法取得房屋所有权证; 2、司法机关或行政机关未依法限制房地产权利; 3、产权清楚，无权属争议; 4、非违章建筑; 5、符合使用安全标准; 6、未抵押或已抵押但经抵押权人同意; 7、符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定; 8、法律、法规未禁止出租。 凡不具备上述条件之一的房屋，一律不得出租。

• 问什么样的房子能出租
  

  一、房屋出租人必须是房屋所有人。共有房屋的出租，应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。代理人代理出租，应具有房屋所有人委托代理出租的证明。 二、出租的房屋须具备如下条件： 1、已依法取得房屋所有权证; 2、司法机关或行政机关未依法限制房地产权利; 3、产权清楚，无权属争议; 4、非违章建筑; 5、符合使用安全标准; 6、未抵押或已抵押但经抵押权人同意; 7、符合外事、安全、公安、环保、卫生等部门的有关规定; 8、法律、法规未禁止出租。 凡不具备上述条件之一的房屋，一律不得出租。

• 问什么样的房子不能直接出租
  

  有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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