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这个问题在很多小区都是的,目前没有很好的措施可以采纳。第一,贴通告告诉小区业主把车停在指定区域,如未停放在小区指定地点,如丢失物业不负责任。...
具体细节需要根据合同来定,一般可以从两个方面考量: 1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。 2、你交的停车费包含看管的费...
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物业是否赔偿请看以下分析首先,物业只负责公共部位的设施设备及财产安全,车辆是您的私有财产,不在物业费包括的范围之内,所以丢失车辆只能由您自己负责,但是,如果业主缴纳了物业费,在物业应有的工作范围之内,物业没有履行自己的职责,没有按规定正常巡查小区安全,或者保安发现偷盗未制止,以及小区监控设施早已损坏,物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度,物业是有责任的。所以呢,你应该先搜集证据。包括保安当天巡查记录,进出车辆登记,如果保安没有按规定做到这些,那物业有责任,你整理好这些证据去和物业协商此事,协商不成。直接起诉法院,只要你又那些证据,法院会判物业赔偿你一部分责任。最后建议你,自己私有财产包括车辆应存放到指定有人看管的停车场,那样会安全很多。即使丢失,也会有专人承担责任。
我的意见是物业有责任,但是不是主要责任。 1、首先你应该没有出入证,所以不好证明你和物业存在保管合同关系; 2、你们小区没有固定的停放车子的位置,因此不好证明物业在看管车子上存在责任; 3、如果你有证据证明你确实骑车进入小区了,车子确实是在小区丢失的,那么对物业来讲,没有进到审查过往人员和车辆的义务,对于你车子的丢失有一定的过失,但绝不是主要责任,所以你可以据此理由向物业理论。
物业责任分为两种情况: 1、无责 物业可以证明车辆丢失和业主过失有关。例如小区的配套设备设施很全的话,只要秩序维护员做好出入门岗有登记,在规定的时间巡逻到各个巡更点的话,那就和物业公司没有责任。 2、有责 因为物业的疏忽导致车辆被盗,物业根据责任大小确定赔偿责任。例如和物业签订对摩托车的看管合同,也就是说在规定的时间内付物业公司多少钱,物业公司给你看管摩托车。
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