什么情况下可以申请初始登记

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• 问哪些情况下可以申请注销登记
  

  有下列情形的清算组可以申请注销登记： 1、公司被依法宣告破产； 2、公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现，但公司通过修改公司章程而存续的除外； 3、股东会、股东大会决议解散或者一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会决议解散； 4、依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销； 5、人民法院依法予以解散；法律、行政法规规定的其他解散情形。 风险提示：公司解散应当在依法清算完毕后，申请办理注销登记。公司未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，债权人主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任的，人民法院应依法予以支持。

• 问什么情况下可以申请不动产转移登记
  

  以下情况可以申请不动产转移登记： 1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的； 2、不动产自然状况发生变更的； 3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变更的； 4、同一权利人分割或者合并不动产的。

• 问什么情况下可以申请抵押权注销登记
  

  以下这些情形可以申请抵押权注销登记： (一)主债权消灭; (二)抵押权已经实现; (三)抵押权人放弃抵押权; (四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 申请抵押权注销登记时，当事人应持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料。

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