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1、除了满足收养条件外,收养年满10周岁以上的未成年人的,应当征得被收养人的同意。还有收养人无子女。这里的收养人无子女是指夫妻双方或者一方因不愿生育或不能生育而无子女,或者是因所生子女死亡而失去了子女,或者是指收养人因无配偶而没有子女的情况。 2、有抚养教育被抚养人的能力。为了保证被抚养人的健康成长,对收养人抚养、教育能力的要求包括三个方面:收养人应具有良好的思想道德品质收养人有保证被抚养人健康成长的物质条件以及收养人未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。 3、收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系自登记之日起成立。 4、如果收养福利院的孩子,需要给福利院交一定的孩子抚养费。
第一,签订购房协议,详细注明标的房屋的四至、面积、附属品情况,交易价格,买卖双方的权力与义务,预制争议解决办法等。第二,要找一位熟悉双方的中间人即做为中介又是见证人,对或有争议的解决会有帮助,又能在交易价格的确定上起到协调作用。第三,也是第一点中应该表述的内容即交易税费由谁缴纳,一般的说房屋买卖的契税由买方缴纳,其余的营业税及附加由卖方缴纳,交易过户费用由买方缴纳。但是在实际生活中大家都不会按这个方式办理,太麻烦。所以在交易中都特别说明一切税费由买方缴纳,这样的话在交易价格上卖方就应该有所让步。第四,说明了解房产是否有争议或抵押。
作为创业者第一步应该考虑的问题便是该如何选择适合自己的公司类型,有人说现在市面上都是有限公司,那就注册有限公司,这种方法并不可取,一味的盲目跟风自己都不清楚优势弊端,最终的结果只能被创业潮给淹没了。 1)有限公司/有限责任公司,适合中小企业,暂时不需要上市,不发行股票及募集资金的企业,相对个人独资(个体工商户)来说,其可选择客户的范围更广,比如可以全国范围经营,而个体户,一般是在本区域。相对合伙企业来说,承担责任是有限的 2)股份公司,大型企业,需要向社会募集资金,公开发行股票的企业,这类型的公司可以上市。 3)合伙企业,一般适合事务所、设计院之类 4)个人独资企业(个体工商户),只想开个门店做生意的,就选择此类型,还可以不需要做账。
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