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律师解答 抵押贷款的房子不能过户,除非在还清了贷款之后解除了抵押权才可以进行过户,当事人以房产抵押的,应当办理相应的抵押登记,抵押权在办理抵...
抵押贷款的房子不能过户,除非在还清了贷款之后解除了抵押权才可以进行过户,当事人以房产抵押的,应当办理相应的抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时...
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直系亲属间的交易不能办理按揭贷款,这属于套现行为,银行拒绝授信。资金套现,一般是指用违法或虚假的手段交换取得现金利益。多用于信用卡套现、公积金套现、证券套现等。根据两高《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,套现是指违反国家规定,使用销售点终端机具(POS机)等方法,以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金。在中国银联的《银联卡收单机构商户风险管理规则》中对套现行为的定义是:商户与不良持卡人或其他第三方勾结,或商户自身以虚拟交易套取现金。套现根据所用的产品不同,分很多种,常见的有股市套现、房市套现和信用卡套现等。
1、如果房屋已经抵押了,没有经过银行同意或者没有还清贷款,是不能过户到你名下的。如果还清贷款或者银行同意,经过你父母同意,可以将房屋过户到你名下,以后你父母就不能再干涉该房屋。 2、过户到你名下,必须经过你父母都同意。 3、不太可能出现你说的情况3,假如在未还清贷款前,银行同意过户到你名下,今后拍卖房屋,支付拍卖费用和归还贷款后,剩余的钱应该是你的。 4、过户到你名下后,房子就是你的,你父母不能再分割。 建议由你父母还请银行贷款,再把把房子过户到你名下。但这需要你父母同意。
父母将财产转让给子女,应当签订买卖、赠与或者继承合同,父母应当签字(共有财产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予收据,缴纳税费;交易双方应当在房地产交易管理部门完成产权变更登记。
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