2024怎样解释房屋租赁手续费

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• 问深圳房屋租赁手续费缴纳标准
  

  （一）个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 （二）个人出租住房应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。 4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5、免征城镇土地使用税。 6、免征印花税。

• 问房屋租赁纠纷起诉手续
  

  房屋租赁合同双方当事人，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，且拒绝承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，在双方协商无果的情况下，只能通过诉讼维权，那么诉讼程序是什么？ （1）首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据。 （2）各项材料准备好以后，到管辖地法院立案。根据法律规定，房屋租赁纠纷的管辖是房屋所在地法院。 （3）人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合受理条件的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。 立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审-判决。

• 问出租房屋租赁手续办理流程
  

  北京房屋出租备案一、出租人与承租人签订租赁合同根据我国《城市房地产管理法》规定，房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、用途、价格、责任等条款，以及双方的其他权利和义务。北京房屋出租备案二、房屋出租登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。属于涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。申请登记备案应提交以下文件： 1.书面租赁合同； 2.房屋所有权证书； 3.当事人的合法证件； 4.经办人的证明文件； 5.其他文件。北京房屋出租备案三、房产管理部门审核发证当事人的房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一，是当事人申请房屋租赁登记，由市、县人民政府房地产管理部门认为房屋租赁申请合格后予以颁发的证书。（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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