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根据新的监管办法,天津市国土资源和房屋管理局是天津存量房屋交易资金监管主管部门。市房地产交易资金监管中心和滨海新区房屋管理中心是天津存量房屋交易资金监管机构。其中,市房地产交易资金监管中心负责天津除滨海新区之外区域的存量房屋交易资金监管工作;滨海新区房屋管理中心负责滨海新区存量房屋交易资金监管工作。 根据新的监管办法,买受人以银行贷款方式支付房价款的,应当采用全额资金监管方式,银行贷款应当存入首付款交存银行,并由首付款交存银行将首付款和贷款划至监管账户。买受人无需贷款支付房价款,交易双方选择接受资金监管服务的,除为出卖人偿还原银行贷款注销抵押权登记手续可以采用部分资金监管方式外,应当采用全额资金监管方式。采用部分资金监管方式的,交易双方应当签署部分纳入资金监管服务确认书,监管资金的额度为扣除偿还原银行贷款后的房价款。买受人无需贷款支付房价款,交易双方选择自愿放弃资金监管服务的,应当签署自愿放弃资金监管服务确认书。凡签署部分纳入资金监管服务确认书或自愿放弃资金监管服务确认书的,交易双方对未纳入监管的交易资金自行承担相应的资金风险和法律责任。出卖人委托代理人收取房价款的,应当与代理人共同到存量房屋买卖协议网签现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。 此外新的监管办法明确,监管合作银行未按约定或者违反规定收付监管资金以及房地产经纪机构及其从业人员违反本办法,造成监管资金损失的,应当承担相应责任。
针对知识产权产生原因这个问题:保护知识产权,既是世界的需要,也是各国自身发展的需要。从世界来看,保护知识产权是中国为加入WTO向世界做出的庄严承诺,中国如果不严守信誉,世界上的公司将不再与中国合作,不会在中国投资,给中国经济带来严重影响。 知识产权从本质上说是一种无形财产或者一种没有形体的精神财富,是创造性的智力劳动所创造的劳动成果。如果个人的财产不能得到保护,你还能有继续创造财富的动力吗?这种动力如果消失,社会还能够进步吗?
1、商标权,商品或者服务的标志,如咬了一口的苹果,商号等 2、专利权,包括发明专利,实用新型,外观专利 3、版权,也就是著作权,包括文学作品、影视作品、艺术作品等,除此之外,集成线路,软件认证也为版权内容
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