2022年物业管理存在哪些问题

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• 问2022年房屋质量存在问题,业主可以拒交物业费吗
  

  房屋质量有问题与物业公司无关，物业公司依合同履行了物业服务后，业主就应当依合同履行支付物业服务费的义务。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

• 问业主自治存在哪些问题
  

  简单的来说就是1、当事人意思自治（自愿非胁迫）2、当事人有签订合同的行为能力3、对合同主要条款（如价格、型号等等）的认可4、按照对方当事人要求的方式（如期限、地点等等）做出接受的表示。

• 问企业债务清理中存在哪些问题
  

  对于企业债权债务清理存在哪些问题，目前主要是： 1、经营环节选择客户存在失误，对于客户还款能力的预估存在失误; 2、履行合同中忽略法律上的关键问题，造成事实上的被动; 3、债权疏于管理，长期没有专人负责，催讨不力，让欠债者感觉不到还款的压力和必要; 4、采用的清收债权的方式不科学，没有以最经济的手段获得最大的效果; 5、认为继续合作为重，暂时搁置债权，造成越来越多的债权存在; 6、对于债权存在的风险问题防范不够，多次亡羊补牢。

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