无因管理必要费用谁承担

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• 问物业管理用房装修费用谁承担
  

  物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司，由开发商或业主负责，维修费用由物业来承担。但如果因业主未按照约定妥善保管房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由业主自行承担维修费，并且物业对房屋修理费先行垫付的，可以向业主要收取修理费用。

• 问总承包管理费由谁承担
  

  根据《2013年工程量清单计价规范》第．0．第三十四条规定：规费按照国家法律、法规的规定，由省政府或者省有关权力部门规定，施工企业必须缴纳的，应当计入建筑安装工程造价。工程规费内容包括：　工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、住房公积金。其它应列而未列入的规费，应按省政府或省有关权力部门的规定列出。规费是主管部门规定必须缴纳的费用，也是建设工程费用的一部分。在合法承包的情况下，该费用的相关权利和义务应由工程承包商享有和承担。工程承包商未依法缴纳相关规费的，主管部门可以依法追缴。因此，根据这一规定，规定的费用应由施工企业支付。

• 问住房公积金管理费用由谁承担
  

  依据我国有关的法律规定，第三十条住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

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