相关法规
相关问答
单方解除合同的法定条件为: 1、由于不可抗力使合同无法实现; 2、一方当事人不履行合同或履行合同不符合约定; 3、不定期合同为持续履行债务的...
单方面解除合同的程序是:如果通过通知对方解除合同的,一般自通知到达对方时合同解除;如果通过提起诉讼或者申请仲裁的方式解除合同的,自起诉状副本...
大家都在问查看更多
根据《民法典》第五百六十二条第二款、第五百六十三条第一款的规定,单方解除合同的条件如下: 1、约定的单方解除合同的事由发生时; 2、因不可抗力致使不能实现合同目的; 3、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 4、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 5、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 6、法律规定的其他情形。
双方当事人可以约定合同解除条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 当事人在约定解除权时,对此种权利的行使可以附加一定的条件,如解除权的发生情形、行使条件以及行使解除权的效力等。 但是,当发生符合行使约定解除权的事由时,并不当然出现合同解除的后果,而是必须经由解除权人在解除期限内向对方发出解除合同的意思表示。 通常情况下,解除合同既可在诉讼外提出,也可在诉讼中提出。而如有解除权行使方法特殊约定的,则应依其约定。
可参考以下规定 一、你可以要求终止合同,但是应当赔偿房东合理的损失(这个损失可以依照合同约定,也可以按照实际损失来计算,比如房东再往外租与你停止租赁之间的空闲时间损失的房租。当然这个空闲时间应当是合理的,一般不超过一个月。) 二、如果你的房租合同约定漏水这一类的房屋缺陷可以解除合同,那么,OK。如果没有约定,难,没有明确的法律规定。房东可以修好阿,保证你的正常使用不就完了,这个一般不能够成为解除合同的正当理由。除非,漏水很严重,修也修不好,或者漏水已经给你造成了相当的损失。 三、押金,除非你造成了房屋的损坏,否则,在合同解除时,房东都应当归还。现实中,许多恶劣房东不还押金,要保管好押金欠条,随时准备主张自己的权利。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
100人已浏览
104人已浏览
173人已浏览
118人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询