甲方怎样有效履行乙方违约合同

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• 问甲方不履行合同乙方怎么办？
  

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

• 问甲方不履行合同乙方怎么办
  

  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

• 问乙方违约甲方在合同中没有履行合同后终止合同乙方是否有权解除合同
  

  您的问题并不复杂，但只是不知道合同的具体内容，所以只能概然地回答：1、乙方债权仍归乙方；2、定金看合同是如何约定的；3、从你提供的情况看你的失误在于，既然甲方干涉乙方经营活动，并造成乙经营亏损，乙方依法有权解除合同，并由甲方承担违约责任。但解除合同是有一定程序的，需你向其明确提出，否则乙方有擅自解除合同违约之嫌疑，另外能不能说乙方离开场地就是解除合同，如果只是离开场地没有明确向甲方说明解除合同，也可把违约责任归于对方。关键在于事实的细节及合同是如何约定的。如需进一步帮助可以详细提供相关资料和事实。

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