想自己创业就自己一个人贷款要抵押和是否有工作，这样我可以贷款吗

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• 问二手房可以自己贷款到自己账户贷款吗？
  

  可以，只要房主同意，贷款划入卖方账户是所有办理二手房按揭贷款银行的规范性的操作，是为了保证贷款用途的真实性与保障房屋出售方即时收到二手房买卖合同中所约定购房款的做法。因为贷款发放时，房产已过户到买方名下，办理了抵押登记手续。《贷款通则》第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

• 问个人创业，贷款可以无需抵押吗
  

  1、个人创业可以办理贷款，有合适的房屋抵押更好，没有抵押担保，只要符合创业贷款条件也可以贷款。 2、政府鼓励创业，国务院出台《关于大力推进大众创业万众创新若干政策措施的意见》，给予了很多政策支持。不断完善体制机制、健全普惠性政策措施，加强统筹协调，构建有利于大众创业、万众创新蓬勃发展的政策环境、制度环境和公共服务体系，以创业带动就业、创新促进发展。 3、个人创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。 符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持；对创业达一定规模或成为再就业明星的人员，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年。为了支持下岗职工创业，创业贷款的利率可以按照人民银行规定的同档次利率下浮20%，许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可享受60%的政府贴息。 4、创业贷款，是区别于现行消费贷款和企业经营贷款、用来满足城乡居民个人创业需要而发放的小额度信用贷款。从贷款金额上讲，属于小额贷款；从贷款性质上讲，属于信用贷款，不需抵押担保；从贷款对象上讲，是城乡居民个人，而不是现有企业；从贷款用途上讲，属于创业贷款，区别于现行的消费贷款。

• 问公司贷款可以用于自己入股设立的企业吗贷款作自己的出资是否有限制
  

  贷款能不能用作资本金，确切地讲，应将其分解为三个问题来回答。其一，企业能不能用贷款作自己的资本金；其二，股东（发起人）能不能用其入股设立的企业的贷款作自己对该企业的出资；其三，股东（发起人）能不能用贷款作为对企业注册资本的出资。一、企业不能用贷款充当自己的资本金，股东也不能用其入股设立的企业的贷款作自己对该企业的出资设立企业必须有明确的投资者（股东或发起人）和法定的资本金。这是现代企业制度“产权清晰”的基本要求。企业是由股东投资设立的，资本金是股东享受权利和承担义务的根据，只能由股东的出资构成。企业的贷款形成本企业的债务，银行的债权，是要还本付息的。因此，企业不能用贷款充当自己的资本金，股东不能用其入股设立的企业的贷款作自己对该企业的投资款。

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