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合同效力的种类具体如下： 第一，已经生效的合同； 第二，无效的合同，也就是合同没有法律效力，例如用欺诈、胁迫等手段签订的合同； 第三，可以撤...
根据《民法典》第一百四十三条的规定，有效合同的有效要件为： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行...
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按照合同的效力可以将合同分为以下几种： 1、有效合同。 所谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律约束力的合同。 2、无效合同。 无效合同是相对有效合同而言的，它是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规或公共利益或者主体不适格，意思表示不真实，因此被确认无效。 3、效力待定的合同。 所谓效力待定的合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合法律有关生效要件的规定，因此其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效。 4、可撤销的合同。 可撤销合同，是指当事人在订立合同的过程中，由于意思表示不真实，或者是出于重大误解从而作出错误的意思表示，依照法律的规定可予以撤销的合同。
对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。
符合以下条件的合同有效： 1、签订合同的人具有相应的民事行为能力； 2、合同内容反映了签订人真实的意思表示； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。
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