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经济适用房又称共有产权房,其产权与商品房一致,一般为70年。但经济适用房和商品房最大的区别在于,经济适用房的产权不是业主单独拥有的,一般与政...
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首先要明确一点房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权.通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的,而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限.只有出让的土地取得方式才有期限.不论土地使用期限是多少,房屋所有权始终归房主所有.根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年.期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行.也就是说不管怎样都会有一定的物资保障.无非是钱多钱少的问题.对于经济适用房道理是一样的. 所有的产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是永久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。平常所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日起算,70年后可以申请继续使用。
所有产权房,包括商品房、房改房、经济适用房,产权年限永久。只要房子还存在,产权就存在,没有年限限制。所谓50年或70年,是指土地使用权的年限。根据规定,住宅的土地使用年限为70年。从地块取得之日起,70年后可以申请继续使用。
浙江绍兴经济适用房申请要求包括: 1、经济适用房申请者家庭人员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合绍兴市安置要求的军队人员); 2、已婚〔含离婚(或丧偶)带未成年娃儿且拥有看护权〕或年纪在35岁及以上的单身无房户具有经济适用房申请要求; 3、经济适用房申请者家庭房屋建筑面积小于48平方米(含); 4、经济适用房申请者家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 5、首先经济适用房申请者持身份证明手续、户籍证明手续、婚姻状况证明手续、住房情况证明手续到街道办领取并填写《绍兴市区买下经济适用住房申请表》,经申请家庭人员各所在单位审核盖章(无单位的,由各所在社区审核、街道确认,并加盖公章)后,送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示; 6、经公示无异议的,由所在单位、街道、社区盖章确认后,报市房改办审批;市房改办对符合初审要求的经济适用房申请人出具受理凭单; 7、市房改办在30个工作日内会同房屋行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查,经审查符合申购要求的,由市房改办核发《准购证》。
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