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拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。是其他关系的不得变更：国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税逃避二手房交易应缴纳的税款...
房屋产权是按照房产证上的登记人数和所占产权比例确定的，购房合同是购房者与开发商之间的买卖关系的证明。 购房合同备案是房管局为了方便统一管理房...
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如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。 如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。 另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。 因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。 《城市房地产转让管理规定》第七条 第七条，房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同 (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
根据法律规定，户口登记内容需要变更或者更正时，户主或者本人可以向户口登记机关申报；户口登记机关经核实后，应当变更或者更正。户口登记机关认为必要时，可以向申请人索取变更或者更正证明。因此，如果需要按照规定申请更名，可以携带户口簿原件和身份证原件到当地户籍部门申请。未满18周岁的申请需由监护人陪同。但是，由于户籍名称的变更影响公民户籍、学籍等资料，一般很难修改。
网签合同改名字：是需要买受人与出卖人应进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订房屋买卖合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。
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