租房标准一年房租要涨300% 的合同吗-法师兄

首先，租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

答

根据我国《》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。《合同法》第二百二十九条租赁...

答

买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁合同对其要求进行抗辩。如果协商不好，...

1、都是房子惹的祸； 2、依法签订的《房屋租赁合同》是受法律保护的，出租人和承租人都应当遵守合同的约定； 3、若合同未对下一年的房租作出明确约定，一般认为不可调整，但可以根据实际情况酌情处理； 4、出租人要求解除合同没有法律依据； 5、作为承租人的你有权要求人民法院判决《房屋租赁合同》继续履行，而根据本案情况，出租人必须履行合同。

你现在的情况属于不定期租赁合同，在不定期租赁合同中，出租人要求涨租，承租人只能和其协商，协商不成只能解除合同。在不定期租赁合同中，承租双方都有权随时要求解除合同，不存在优先权问题，只是出租人解除合同必须在合理的期限内提前告知承租人。合理期限法律没有明确规定，法院自由裁量，一般是要给足承租人另寻出租人和搬家的时间。出租人给足了承租人时间，时间一到，则合同自动解除。

长期居住或者办公的客户经常提出要求不涨价的比较常见建议您房子长租的话首先提高押金比如正常押金收取两个月的租金您可以提出收取三个月的押金实在押金不肯多付的话您自行考虑是否继续签合同因为合同是一年一签的您可以提出一次性付清一年的这样最省事不行的话半年一付勉强接受三月一付比较麻烦客户要求三年内不涨价这个对业主可能比较吃亏具体看业主得现状不在乎那点钱的可以同意建议您这样写如果客户续租房子来年租金上调不得超过上一年租金的百分之10比如本来租金是1500每月来年涨价不超过1650每月如果客户仍然不同意建议您把第一年出租的租金上调往后两年损失会相对小点因为合同是一年一签的合同到期客户一个月或者半个月内不确定续租业主有权终止原先合同当然长租的话最好合同上写明业主有权一年检查房子一到两次客户必须配合如果房子改造严重或者损害很大业主有权终止合同押金不退保留申述的权利租房的事情其实也复杂实在力不从心就让房产中介来吧付点佣金省很多事情