离婚时房屋按揭如何分割问题-法师兄

一、离婚时房屋有按揭的分割方式在离婚时，如果房屋有按揭，处理方式如下： 1. 如果房屋属于夫妻共同财产，贷款尚未偿还，未偿还部分属于双方共同债务。由于只有一方可以取得房屋所有权，因此获得房屋的一方需要补偿另一方。 2. 根据房屋市值估价，减去剩余贷款，剩余部分均分。谁想获得房屋所有权，就需要支付对应款项。如果协商不成，可以请求法院进行分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻共同财产的处理方式为：夫妻协议处理；协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。二、父母出资买房离婚的分割方式如果父母出钱买房，离婚时如何分割，取决于具体情况： 1. 如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必进行分割。 2. 如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与。 3. 结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割。 4. 如果父母在子女婚前或婚后购买的房产，且登记了两个人的名字，则属于夫妻共同财产。离婚时，可以一人一半地进行分割。就中国国情而言，夫妻一旦进入婚姻阶段，只要没有书面约定归属的财产，很可能被认定为夫妻共同财产。因此，为了避免离婚后伤心又伤财，建议双方在婚姻前签订《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，明确各自主要的婚前财产、婚后财产的来源、归属等事项。通过上述文章，大家已经对离婚时房屋有按揭的分割方式有了一定的了解。如果还有其他需要帮助的法律问题，可以咨询律师为您解答。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、父母出资买房离婚怎么分父母出钱买的房在离婚时要如何分割，要看具体情况： 1、如果房产是在子女婚前购买的，并登记在其子女一人名下的，该房产属于子女的个人财产，离婚时不必须进行分割； 2、如果房产是在子女婚后全款购买，且登记在子女一人名下的，房子也属于子女的个人财产，实质上属于父母对子女的个人赠与； 3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割； 4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割。就中国国情而言，夫妻一旦进入婚姻阶段，只要没有书面约定归属的财产，很大可能被认定为夫妻共同财产，为了防止离婚伤心又伤财，不妨双方坦诚相待，签订一份《婚前财产协议》或《婚后财产约定协议》，对各自主要的婚前财产、婚后财产的来源、归属等进行明确约定。通过上述文章中的内容，详细大家已经对离婚时房屋有按揭怎么分割问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有其他需要帮助的法律问题，可以咨询律师给您解答。

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下对于一方出资，...

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夫妻按揭共同买房的，这是属于夫妻的共同财产；离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商，协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女...

婚后按揭买房财产分割时,有以下规定: 1. 未经债权人(银行)同意,不能以债务人(名义还款人)变更为由拒绝办理转按揭手续。 2. 房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益,任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。 3. 根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则,银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。《民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

对于离婚时按揭房的分割问题，需要具体分析，举个例子，一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房该如何分割？对于这种情况，应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还贷的，该房屋当然为该一方的个人财产，离婚时另一方配偶无权请求分割该房屋。当然对于剩余的未清偿债务，该方也无清偿的义务。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。如果配偶一方参与还贷的，应该给予补偿。对于剩余的未清偿债务，该方也无义务予以清偿。