夫妻买房房产证要怎么写

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• 问夫妻买房房产证该怎样写
  

  一般而言，夫妻结婚后在婚内购屋的，即便登记为夫或妻一个人的名字，但该房屋仍然是。如果夫或妻一方要将自己的名字加到上，双方可以直接到房产所在地的不动产登记事务中心申请，房产加名只是一个程序，一般不涉及税费问题。夫妻可以在将房产登记为按份共有或者共同共有。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利。共同共有是指每个共有人对共有财产不分份额享有共同的权利，承担共同的义务。如果房屋是夫或妻一方婚前的个人财产，婚后另一方要将房产证上加名的，只能通过买卖或者赠与的方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的，可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴费后，办理过户手续。

• 问夫妻房产公证是怎么写
  

  对于婚前财产公证，只需要持有需要提交的材料，双方到公证处办理公证手续即可。 去公证处办理的流程有： 1、准备好材料； 2、双方到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。 4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。按照公证处规定的时间，凭收费单据领取公证书。 夫妻财产公证需要提交的材料如下： 1、身份证、户口簿，已婚夫妻需带上结婚证； 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票； 3、双方已经草拟好的婚前财产公证协议书。

• 问夫妻买房写一方名字夫妻离婚时房产怎么分
  

  夫妻买房写一方名字的，一般情况下，房产属于夫妻共同财产，离婚时可以由双方协议分割，无法达成协议的，由法院根据具体情况判决分割。如果属于一方个人财产的，离婚时是不予分割的。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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