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贷款额度是根据抵押物来决定的,即你要抵押的房产。一般来说,房产抵押贷款的贷款额度,最高可达房产估值的70%左右,也就是说,如果该房产估值在200万左右,那么借贷人最高就可获得140万左右的贷款额度。
房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的: 住宅能贷评估值的7成左右,如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右, 如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右, 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
最长30年,不过一般是一手房才能。二手一般20年,如果借款人年轻的话可能会再长一点。
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