相关问答
实践中，停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失，包括两方面内容：一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会，经济损失其实就...
非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为：停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金月净利润×修正系数员工月生活补助)×停产停...
大家都在问查看更多
一、依据纳税情况。有些地方依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。但是这种情况对中小型制造企业是不利的。 二、按照营业执照以及营业注册信息中标注的营业面积。营业信息中标注的营业面积往往是个体工商户或者简单的商业性用房，可以用营业信息推算出基本的经营面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人的补偿包括：（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。因此，停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。与此同时，该规定第二十三条规定：对因征收房屋而造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在实践中，停产停业损失的补偿方式分为以下几种：1、以被征收房屋的总体价值的一定比例计算。例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，因拆迁非住宅房屋而停业的，属于营业用房的，不得超过拆迁补偿金8％补偿；属于非营业用房的，不得超过拆迁补偿5％的补偿。2、按房屋面积计算。上海规定，因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准为被拆除房屋建筑面积300－400元／ｍ二是计算，由拆迁当事人协商确定。3、依据经营收入、利润等指标确定。深圳规定，因拆迁合法经营性房屋而停产停业的，可以根据完税证明提供利润标准的，给予3个月的税后利润补偿；不能提供利润标准的，按照上年同行业月平均税后利润计算，或者按照类似房屋市场租金给予3个月的补偿。4、区分企业用房是住宅用还是非住宅用，如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》：（1）非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为：停产停业损失补偿费＝（用于生产经营的非住宅房屋的月租金 月净利润×修正系数 员工月生活补助）×停产停业补偿期限（2）用住宅从事生产经营活动，按实际经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费，具体标准由各区县房屋征收部门根据本地区实际情况确定。5、按营业年限计算。一般在确定税基后，根据营业年限确定相应的补偿倍数。6、由评估机构进行评估。有资质的评估机构应当对停产停业损失进行评估，并根据评估结果进行补偿。7、如实补偿，协商确定。被拆迁人提供的相关材料证明停产停业损失金额与拆迁人协商确定，补偿期限为停产停业时间。因此，企业在遇到拆迁时，应咨询专业人士，了解自己所在地区是否有相关规定，是否符合上位法的规定。初步评估自己企业拆迁造成的损失，必要时寻求专业人士的帮助维权。
全国对拆迁停产停业损失评估的标准包括因为拆迁而失去相关利润的判断标准，以及因为拆迁所导致相关费用增加的标准，当然了，不论是哪种标准进行补偿的时候，他都需要来进行一定的判断，也就是根据被征收的物品的总体价值的比例来进行计算。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
968人已浏览
265人已浏览
1,256人已浏览
2,755人已浏览
网友热门关注
