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房地产中介服务机构及其分支机构应当在领取营业后30日内,到房地产交易行政主管部门备案。备案时应当提交以下材料:(一)工商营业执照副本;(二)设立时注册资本的验资证明;(三)有固定服务场所的证明;(四)房地产从业人员的资格证书和聘用合同;(五)法律、法规规定的其他条件。
房地产中介服务机构及其分支机构应当在经营场所公示下列事项:(一);(二)资质证书、备案证明;(三)服务内容、范围和收费标准;(四)执业人员基本信息情况;(五)监督投诉机构的电话和地址。
房地产开发企业不得有下列销(预)售行为:(一)未办理新建商品房销售备案或者未取得预售许可证,以认购、认订、登记、选号、收取预定款性质费用等各种形式变相销(预)售商品房;(二)未办理初始登记,采取售后包租或者变相售后包租方式销售;(三)返本销售或者变相返本销售;(四)发布虚假新建商品房已售、待售信息。
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