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二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花...
契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。营...
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1、契税：成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税：成交总价×0.05% 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 上海买房税费卖方交多少? 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交总价×0.05% 3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1% 4、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 5、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 6、营业税及附加税：成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年) 7、个人所得税 8、土地增值税。
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率20%； 四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
二手房交易税规定：1。契税（买方支付）根据国家规定，房屋销售应向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房屋销售。住宅标准按房屋总价1％－3％缴纳契税时，具体比例应根据国家有关政策、购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定；非住宅房屋按税务参考价3％支付。2、营业税（买方支付）由城市维护建设税、教育附加费、地方教育附加费和销售营业税组成，税率为5、6％。个人购买2年以上（含2年）的普通住宅，免征营业税，具体如下：房产证不满2年，面积140㎡以上需支付总房价5、6％；房产证不满2年，面积140㎡需要支付以下差额的5、6％；房产证满2年，面积140㎡以上需缴纳房地产交易利润5、6％；房产证满2年，面积140㎡以下免交。
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