店面只有买卖合同没有房产证件可以过户吗

大家都在问查看更多

• 问买二手房没有房产证只有购房合同可以过户吗
  

  需要你取得住房产权有房产证，契税证明，土地证，和银行协议好，就可以办理过户手续。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

• 问房屋过户只有买卖合同可以吗
  

  说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。

• 问只有房屋买卖合同可以过户吗？
  

  只有房屋买卖合同不能转让。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证等证明材料，只有房屋买卖合同的房屋在办理相关手续时不能过户。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,508人已观看

• 0'50
  没有房产证可以过户吗?

  785人已观看

• 1'56
  卖买房产过户用公证吗

  941人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  894人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证没过户只有买卖合同有效吗

  217人已浏览

• 
  房产证没过户只有买卖合同有效吗？

  124人已浏览

• 
  房产证没有过户只有买卖合同有效吗？

  134人已浏览

• 
  没有房产证只有购房合同可以过户吗？

  156人已浏览