有合同纠纷的房屋可以出租吗-法师兄

大家都在问查看更多

问房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗

房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁处理。不过在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁: （一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，仲裁委员会不予受理。
问出租房屋租赁合同纠纷可否先予执行

房屋租赁合同纠纷如有紧急情况，可以先执行。人民法院对紧急情况需要先执行的案件，当事人之间的权利义务关系明确，不先执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的，可以裁定先执行。
问房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗？

1、可以。 2、根据有关规定，对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理： 1)人民法院已经受理或者审结的; 2)涉外房屋租赁纠纷; 3)经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷; 4)房地产管理部门为一方当事人; 5)法律和法规规定由政府部门受理的; 6)违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的; 7)一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的; 8)超过诉讼时效的。 3、当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁仲裁，必须符合以下条件： 1)被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷，当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷，如果被申请人不明确，纠纷也就无法解决。 2)请求要具体明确。只有这样，对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实，从而顺利解决纠纷。 3)申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据，证据不足，或提供虚假证据，必然会影响裁决的质量和效果，甚至无法作出裁决。 4)属于仲裁机构受理争议的范围。 5)必须是没有向法院起诉。房屋租赁发生纠纷后，是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷，是当事人的权利，如果已经起诉，仲裁机构就无权受理了。 6)无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。申请书的内容包括： ①双方当事人的基本情况(姓名或名称、地址、法定代表人姓名、职务，如果是委托代理人申请的，还要提交委托人签名盖章的授权委托书); ②案由; ③案情; ④证据; ⑤具体请求事项;等等。