婚前买房父母出资贷款，属于夫妻共同财产吗？

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• 问婚后父母出资买房属于夫妻共同财产吗?
  

  1、婚后购房，父母出资，房产证男方名字。只要你有首付款的证据是父母出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产升值部分属于共有财产。 2、婚后购房，父母出资，房产证夫妻共有。只要你有首付款的证据是父母出资的，属于借贷关系，属于你们夫妻的共同债务。债务你们平分。房产贷款你们平分，房产升值你们平分。如果提供不了首付的证据，房产全部为夫妻共有，所以财产全部均分。

• 问婚后父母出资买房属于夫妻共同财产吗
  

  婚后父母全款购房，根据出资比例和登记情况不同会有不同的认定，如果登记在己方子女名下，是己方子女的个人财产，如果登记在双方或者对方名下，一般房产会被视作是父母对夫妻双方的赠与，会认定为共同财产，但是某些情况下父母的出资可能会被当做是借款，这种情形比较复杂，根据您的证据不同会有完全不同的结果，建议带着证据材料当面咨询律师。 如果没有相反的证据，登记在父母名下的房产为父母的财产，离婚时双方无权分割，离婚诉讼中法官也一般不会处理登记于案外人名下的房产，当事人需要另行起诉先确认房产属于夫妻共同财产后，再行主张分割。但是如果各方达成协议，并办理过户手续，房产权属的转移也是有效的。

• 问婚前父母出资购买的房子属于夫妻共同财产吗
  

  要具体情况具体分析，婚前父母出资购买的房子是否算夫妻共同财产， 首先房产证上有无另一半名字，如果有的话就是共同财产。 其次，要看夫妻之间有无事先特殊书面约定，有约定按约定，没约定的依照法律规定。法律规定，住房是领取结婚证之前一方购买的，并且登记在这一方名下，该住房产权属于登记人婚前个人财产，属于个人所有。

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